一、如果有房贷夫妻离婚怎么处理
夫妻离婚遇房贷，先看房屋性质。若是共同财产购买且婚后共还房贷，先协商分房；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。获房方补偿对方共同还贷及对应增值部分。
若一方婚前首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商；协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿对方共同还贷及对应增值部分。
二、有房贷的夫妻离婚房产如何分割
首先明确，有房贷的夫妻离婚时，房产分割方式有多种。若房产登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理。
对于共同还贷及增值部分，通常由取得房产一方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式为：共同还贷部分本金及对应增值÷房屋总价款（房屋购买价+已还贷款
若房产登记在一方名下，婚后共同还贷，房产归登记方，但要给另一方补偿。
若一方婚前付首付并登记自己名下，婚后共同还贷，房产一般归登记方，婚后共同还贷及增值部分按上述公式补偿对方。
若双方协议不成，可诉至法
三、有房贷的夫妻离婚房贷该如何处理
关于有房贷的夫妻离婚时房贷处理问题，有多种方式。首先，若双方协商一致，可自行约定房贷由谁承担。
若协商不成，对于婚后共同贷款购买的房产，该房产属于夫妻共同财产。尚未归还的贷款为共同债务。法院一般会根据房产的实际情况判决归属，取得房产的一方继续承担房贷。比如房产判给男方，男方应负责偿还剩余房贷。若房产判给女方，同理。若双方均不想要房产，可将房产变卖，所得价款扣除房贷及相关费用后，由双方平分。总之，房贷处理要综合考虑房产归属、双方经济状况等因素，以公平合理地解决债务分担问题，保障双方合法权益。
在夫妻离婚涉及房贷问题时，如上述所讲的不同房屋性质情况，分割方式各有不同。那么，如果双方都想要房子的产权该怎么办呢？或者在协商补偿金额时出现分歧又该如何解决呢？这些都是离婚房产分割中可能遇到的棘手问题。倘若您在处理离婚房贷相关事宜时，对这些拓展问题感到迷茫，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会依据您的具体情况，为您提供精准、全面且合法合理的解决方案，助您顺利解决离婚房贷分割的难题。
